проектирование частных домов
и коттеджей в Ростове-на-Дону и области

Этап 1

Верно, выбрать участок невероятно важно для того, чтобы Ваша предстоящая загородная жизнь в собственном доме была комфортна.

При выборе участка и дальнейшем проектировании индивидуального дома или коттеджа следует взять во внимание:

• Габариты участка.
• Наличие уклона на участке застройки и геологические условия места застройки.
• Расположение существующих коммуникаций.
• Расположение въезда на участок и ориентацию будущего дома по сторонам света.

От этих данных будет отталкиваться инженер-архитектор, делая проект Вашего частного дома или коттеджа. И именно эти данные определят, будет ли у Вас возможность реализовать желаемые архитектурные замыслы.

Уже на данном первом этапе мы рекомендуем Вам проконсультироваться с архитектором по вопросам проектирования загородного дома, чтобы избежать ошибок и потерь личного времени.

Этап 2

На этом этапе Вы плавно приближаетесь к самому приятному — созданию проекта Вашего семейного очага.

Для того, чтобы проект дома был 100% Ваш и для Вас, с архитектором обсуждаются следующие Ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещений и их примерные габариты — и, конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции дома.

Однако есть Заказчики, которые сомневаются в необходимости разработки проекта, но мы спешим развеять такие сомнения, ведь работа с архитектором поможет Вам:

• Создать красивый и функциональный дом — столько нюансов таится за этими словами: подобрать оптимальные габариты и площадь дома, спроектировать удобную лестницу, разработать комфортную для всех членов семьи планировку, разместить дом на участке с учетом естественного освещения — такое под силу только специалисту.
• Избежать лишних финансовых затрат и четко спланировать свой бюджет на строительство дома — архитектор точно убережет Вас от трат на лишние ненужные Вам квадратные метры или некачественные стройматериалы.

И главное — архитектор делится с Вами не просто грамотными проектными решениями для Вашего дома, — а знаниями и бесценным опытом.

Этап 3

Как только наш специалист пообщается с Вами и получит необходимую информацию, мы приступаем к проектированию дома.

В процессе разработки проекта мы уделяем особое внимание вопросу подготовки проектной документации, потому что для нас важно не просто построить дом «по чертежам», а еще и:

• Создать полноценный проект дома, который будет отвечать всем требованиям Заказчика и учитывать строительные нормы.
• Учесть существующие и проектируемые коммуникации на участке (водопровод, канализация, газоснабжение).
• Адаптировать будущий дом на участке, следуя строительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам.
• Обеспечить удобный подъезд к дому и грамотно организовать въездную группу.
• Расположить фасады будущего дома, обеспечивая максимальную естественную освещенность жилых помещений (учет «сторон света»).
• Учесть существующее или предстоящее благоустройство территории участка.

Этап 4

Для того чтобы возвести любое малоэтажное сооружение на принадлежащей Вам территории, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ.*

Для оформления уведомления необходимо предоставить:

• Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП).
• Градостроительный план участка (выдается в местной администрации по заявлению от собственника).
• Схема расположения дома на участке. На стадии проектирвоании Наша компания подготовит этот документ.

Согласно закону, с момента сдачи вышеуказанных документов Вам должны согласовать оформленное уведомление. Однако могут потребоваться и дополнительные согласования, например, с Росавиацией — в случае, если Ваш участок находится в близости от аэропорта. Поэтому мы рекомендуем позаботиться о данных согласованиях заранее.