Главная — Наши услуги — Индивидуальное проектирование

проектирование частных домов
и коттеджей в Ростове-на-Дону и области

О проектировании дома под ключ с BRIKBRAER:

Индивидуальный проект дома

Проектируем от 2-х недель

Создадим проект дома и сами построим под ключ

Поможем с геологией и геодезией

Работаем до полного утверждения проекта дома

Сэкономим Ваше время: согласуем проект удаленно

346

проектов домов создала и успешно реализовала команда BRIKBRAER за годы работы

варианты проектирования в brikbraer

Специалисты BRIKBRAER создадут индивидуальный проект Вашего дома, вдохновляясь
и отталкиваясь от уклада жизни Вашей семьи и учитывая все Ваши пожелания.

В BRIKBRAER идеальный проект дома
может быть создан на основе:

Ваших устных пожеланий

Проектов из наших каталогов

Ваших эскизов, чертежей, простых набросков от руки

Проекта, выполненного для Вас компанией

Понравившихся Вам проектов домов или коттеджей из Интернета

Проектирование и строительство дома с BRIKBRAER в 4 этапа:

Выбор участка для дома или адаптация существующего участка под свои нужды

Сбор данных для разработки проекта будущего дома или коттеджа

Проектирование дома индивидуально для Вашего участка с учетом пожеланий Вашей семьи, а также — требований СП и местных органов управления

Подача в органы местной власти уведомления о начале строительства дома

Этап 1

Верно, выбрать участок невероятно важно для того, чтобы Ваша предстоящая загородная жизнь в собственном доме была комфортна.

При выборе участка и дальнейшем проектировании индивидуального дома или коттеджа следует взять во внимание:

Габариты участка.
Наличие уклона на участке застройки и геологические условия места застройки.
Расположение существующих коммуникаций.
Расположение въезда на участок и ориентацию будущего дома по сторонам света.

От этих данных будет отталкиваться инженер-архитектор, делая проект Вашего частного дома или коттеджа. И именно эти данные определят, будет ли у Вас возможность реализовать желаемые архитектурные замыслы.

Уже на данном первом этапе мы рекомендуем Вам проконсультироваться с архитектором по вопросам проектирования загородного дома, чтобы избежать ошибок и потерь личного времени.

Этап 2

На этом этапе Вы плавно приближаетесь к самому приятному — созданию проекта Вашего семейного очага.

Для того, чтобы проект дома был 100% Ваш и для Вас, с архитектором обсуждаются следующие Ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещений и их примерные габариты — и, конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции дома.

Однако есть Заказчики, которые сомневаются в необходимости разработки проекта, но мы спешим развеять такие сомнения, ведь работа с архитектором поможет Вам:

Создать красивый и функциональный дом — столько нюансов таится за этими словами: подобрать оптимальные габариты и площадь дома, спроектировать удобную лестницу, разработать комфортную для всех членов семьи планировку, разместить дом на участке с учетом естественного освещения — такое под силу только специалисту.
Избежать лишних финансовых затрат и четко спланировать свой бюджет на строительство дома — архитектор точно убережет Вас от трат на лишние ненужные Вам квадратные метры или некачественные стройматериалы.

И главное — архитектор делится с Вами не просто грамотными проектными решениями для Вашего дома, — а знаниями и бесценным опытом.

Этап 3

Как только наш специалист пообщается с Вами и получит необходимую информацию, мы приступаем к проектированию дома.

В процессе разработки проекта мы уделяем особое внимание вопросу подготовки проектной документации, потому что для нас важно не просто построить дом «по чертежам», а еще и:

Создать полноценный проект дома, который будет отвечать всем требованиям Заказчика и учитывать строительные нормы.
Учесть существующие и проектируемые коммуникации на участке (водопровод, канализация, газоснабжение).
Адаптировать будущий дом на участке, следуя строительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам.
Обеспечить удобный подъезд к дому и грамотно организовать въездную группу.
Расположить фасады будущего дома, обеспечивая максимальную естественную освещенность жилых помещений (учет «сторон света»).
Учесть существующее или предстоящее благоустройство территории участка.

Этап 4

Для того чтобы возвести любое малоэтажное сооружение на принадлежащей Вам территории, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ.*

Для оформления уведомления необходимо предоставить:

Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП).
Градостроительный план участка (выдается в местной администрации по заявлению от собственника).
Схема расположения дома на участке. На стадии проектирвоании Наша компания подготовит этот документ.

Согласно закону, с момента сдачи вышеуказанных документов Вам должны согласовать оформленное уведомление. Однако могут потребоваться и дополнительные согласования, например, с Росавиацией — в случае, если Ваш участок находится в близости от аэропорта. Поэтому мы рекомендуем позаботиться о данных согласованиях заранее.

*Данная процедура введена 03 августа 2018 года вступлением в силу Федерального закона № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Консультация по проектированию дома под ключ

Для того, чтобы создать идеальный проект индивидуального дома, нам важен всесторонний подход.
Поэтому в ходе консультации с клиентом по вопросам проектирования обсуждаются следующие вопросы:

Состав и образ жизни семьи

Характер семьи определяет объёмно-планировочные решения в проекте дома: его общую площадь, этажность, планировку. Особенное значение имеет возраст жильцов. Так, например, при наличии возрастных жителей или детей в доме, проектированию лестницы уделяется особое внимание.

Предпочтения по архитектуре

Современная архитектура благоволит Вашей фантазии, а команда BRIKBRAER имеет опыт в реализации проектов домов и коттеджей под ключ в разной архитектурной стилистике от классики до минимализма, от Райта до Прованса.

Исходные данные участка

Особенности участка могут сильно повлиять как на архитектуру дома, так и на его стоимость. Поэтому перед проектированием мы выясняем, где участок располагается, каковы его габариты, какие на участке грунты, есть ли перепад высот или особенности формы, определено ли пятно застройки, есть ли рекомендации или требования по стилю архитектуры домов от администрации населённого пункта, в котором располагается участок.

Использование дома — сезонное или
постоянное

Важный момент, влияющий на «начинку» проекта и финальную комплектацию дома. Так, в случае строительства дома для сезонного проживания предлагается более простая комплектация.

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Архитектор уточнит у Вас, когда планируется начало строительства дома. А еще — поможет сориентироваться, будут ли дополнительные постройки на участке, малые архитектурные формы, и каким образом в целом участок будет благоустроен.